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新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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ゲストハウス・シェアハウスとは

最近になって出てきた住宅のスタイル

ゲストハウスシェアハウス経営をするに当たって、まずやるべきことはゲストハウス・シェアハウスについての理解を深めることです。



「ゲストハウス」を和訳すると「迎賓館」となり、来客者用に用意された宿泊施設のようなものです。

迎賓館を利用した形でゲストハウスウェディングが流行っていますが、それらの小規模結婚式場や披露宴会場もゲストハウスと呼ばれることがあります。

日本で流行した背景には、高級感ときめ細やかなサービスが提供されることが決め手になっているようです。

日本で認知されているゲストハウス・シェアハウスというのは迎賓館よりも、一つの住宅スタイルのことを指します。

ただ、線引きされていないのが、現状です。

発祥は海外の簡易宿泊施設

ゲストハウスでまずイメージするのは、貧乏旅行などを楽しむバックパッカーが宿泊する簡易宿泊所ではないでしょうか?

ホテルのように大きな部屋やアメニティなどはないものの、最低限必要な物は取り揃えられています。

日本でのゲストハウスもこの簡易宿泊所がヒントになっているようです。

海外で簡易宿泊所が使われる理由は料金が安いことと、コミュニティが広がることだと言われています。

バックパッカーが集まる宿泊所として、広がり、情報交換をスムーズに行う事ができます。

そこでの出会いが友情につながることも珍しくないのです。

ゲストハウスは宿泊する施設だけではなく、一つの交流場であることに価値があるのです。

日本流のゲストハウスが生まれた経緯

日本でも簡易宿泊所であるゲストハウスがいくつか存在します。

海外から来られた旅行者だけでなく、元バックパッカーが長期的に滞在できることもメリットの一つになっています。

トラブルを避けるために、多くの大家さんは外国人に部屋を貸すことに抵抗を感じています。

そんなこともあり、外国人が宿泊する施設が制限されており、そのような外国人を対象にした外国人専用のゲストハウスも少なからず出てきています。

元々は短期滞在の旅行者を対象にしてきたのですが、実際は様々な目的を持った長期滞在者が増えています。

そのため、当初のゲストハウスの考えからは少し外れることになり、今では一つの物件に何人もの入居者がスペースを共有する共同住宅がゲストハウスの意味になっています。


「ゲストハウス」と「シェアハウス」

ゲストハウスと同じように使われるシェアハウス。

この二つの違いはハウス提供側のオーナーによって異なります。

コミュニケーションを深めることができるハウスをシェアハウスと呼ぶところや、長期滞在者のみをターゲットにし、デザインやコンセプトがしっかりしたハウスをシェアハウスと呼ぶところもあります。

このように明確に定義されているわけではないことを理解しておきましょう。

昨今ではシェアハウスという言葉の方が頻繁に使われている印象を受けますが、これはゲストハウスのイメージが「安い宿泊所」「汚い」などマイナスに膨らんでしまう事を避けるためだと考えられます。

人によって呼び方が違う事にご注意!

ゲストハウス・シェアハウスには定義というものがないため、人によって捉え方が様々です。

そのため、ゲストハウスでもデザイナーズマンションのようにデザインにこだわっているハウスもあれば、ぼろぼろの安宿のような所もあり、非常に差が激しいのです。

自分がシェアハウス経営をするために、不動産屋に依頼するとします。

その時に、自分のイメージと不動産屋のイメージにギャップを作らないように注意してください。

もちろん、リノベーションする施工会社に自分のイメージを明確に伝えることも重要になります。

お互いのイメージがぴったりと合うまで、細かい打ち合わせを繰り返すようにしましょう。

アパートローン必勝マニュアル[AIR-AL]
ゲストハウス・シェアハウスとは
寮や下宿、ルームシェアとの違い
どんな人が住んでいる?
入居者から見たシェアハウスのメリット
入居者から見たシェアハウスのデメリット
オーナー側から見たシェアハウスのメリット
オーナー側から見たシェアハウスのデメリット
シェアハウスの社会的意義
シェアハウスオーナーになるための方法
シェアハウスになる物件
シェアハウスを始めるにはいくらかかる?
シェアハウス用物件を購入するのにローンは組める?
投資初心者にオススメの物件
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シェアハウス用物件を安く購入する裏技
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