実録!驚きの36万円からの競売マンションらくらく獲得術

新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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シェアハウス用物件はどうやって探す?

シェアハウス用の物件を探す4つの方法

シェアハウス物件を探す方法としては4つあります。



@不動産サイトで探す

A知り合いの不動産屋にリサーチを依頼

B地元の不動産屋に当たる

Cコンサルタント会社に紹介してもらう

方法@不動産サイトで探す

エリアを決定しないまま、物件を探そうと考えている方は不動産サイトで調べるのがおすすめです。

不動産投資初心者の方はまず、情報を集めることと相場感を養うことが重要です。

そのためにも不動産サイトなどで多くの情報に触れることが良いでしょう。

掘り出し物の物件というのは、サイトに載る前にプロが買ってしまわれるという考えが投資家の心理です。

しかし、実際にはシェアハウスとして使えるかどうか?という見方で物件を見ている方は少ないため、このような不動産サイトでも十分良い物件を見つける可能性は高いのです。

大手不動産サイトだけでなく、収益物件専門サイトもチェックしておきましょう。

さらに業界人などが情報をシェアするために開設されているサイトもおすすめです。

このようなサイトではお得感満載の物件紹介や、不動産投資の秘訣などが情報として公開されており、上手くいけば仲介やコンサルティングの依頼も可能です。

方法A知り合いの不動産屋にリサーチしてもらう

不動産屋の知り合いがいるなら、その方に協力してもらうことがおすすめです。

予算や広さ間取りなどの詳細情報を伝えておきましょう。

自身で不動産サイトで調べても限界があるのは確かです。

不動産業界には業界人しか閲覧することができない、レインズというネットワークがあります。

不動産業者は一週間以内に物件情報をレインズに登録し、物件を買いたいという依頼を受けた不動産業者は希望物件を探すことができます。

一般の不動産サイトには掲載されていない情報も入手できるため、不動産業者を味方につけることがおすすめです。


方法B地元の不動産屋に当たる

シェアハウスを展開するエリアが具体的に決まっているなら、地元の不動産屋に当たるのが一番の近道です。

ただ、一般の物件を扱っている不動産屋にシェアハウス物件のことを聞いても把握していないのが実情です。

説明したとしても、まだまだ認知度が低いシェアハウス物件を探すのは難しいでしょう。

そのため、具体的に「4LDKの戸建物件を探しています」というようにお願いしましょう。

地元の不動産屋は特定のエリアでの掘り出し物件をいくつか持っているはずです。

一般の市場には出回らない物件も持っているため、その情報を入手するために、親密になることを最優先に面会回数を重ねましょう。

方法Cコンサル会社に紹介してもらう

コンサルティング会社は融資先の斡旋だけでなく、物件探しにも力を貸してくれます。

不動産会社はシェアハウスのことに関してまだまだ情報不足ですが、コンサルティング会社はその道のプロです。

そのため、物件探しもスムーズにいくことが期待できます。

アパートローン必勝マニュアル[AIR-AL]
ゲストハウス・シェアハウスとは
寮や下宿、ルームシェアとの違い
どんな人が住んでいる?
入居者から見たシェアハウスのメリット
入居者から見たシェアハウスのデメリット
オーナー側から見たシェアハウスのメリット
オーナー側から見たシェアハウスのデメリット
シェアハウスの社会的意義
シェアハウスオーナーになるための方法
シェアハウスになる物件
シェアハウスを始めるにはいくらかかる?
シェアハウス用物件を購入するのにローンは組める?
投資初心者にオススメの物件
今は不動産投資に参入すべき?
シェアハウス用物件はどうやって探す?
シェアハウス用物件を安く購入する裏技
利回りについて
物件内見
リノベーションのための考え方
最低限のリノベーション
女性専用か男女共用か
個室かドミトリーか
コンセプトはどうする
部屋を区切る際の注意点
水回りの数
シャワーとお風呂はどっち
リノベーション・リフォーム業者の種類
良い業者の見分け方
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施主による資材供給
節約グッズ
設備は何を揃えるか
リーズナブルなインテリアショップ
オープン前のシュミレーション
自主管理かアウトソーシングか
一括借上か普通賃貸管理か
良い管理業者の見分け方
シェアハウスのルールづくり
シェアハウスごとに考えたいルール
入居条件・コンセプトを固める
家賃・光熱費の設定
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