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新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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最低限のリノベーション

シェアハウスならではのポイントがある

一人暮らしやファミリーには問題なく暮らせたとしても、シェアハウスとして暮らす場合には様々な考慮が必要です。



最低限必要なリノベーション・改装の情報を集めておきましょう。

ポイント@水回りの分散や独立

一般的な住居では洗面所とお風呂・脱衣所が一緒になっており、その隣に洗濯機置場があります。

このような間取りではシェアハウスには不向きであることは間違いありません。

誰かがお風呂に入った場合、洗面所で顔を洗いに行けなかったり、洗濯物を取りに行くことができなかったりと、かなり不便な暮らしになってしまいます。

そのため、お風呂・洗面所・洗濯機置場などは分散して設置すること勧められます。

女性専用のシェアハウスにする場合は、必ずしも水回り部分を独立する必要はありません。

カーテンなどで仕切れば問題ないこともあります。

男女共同のシェアハウスならお風呂の位置はそのままにして、その他の水回り部分を独立させることが望ましいでしょう。

このような大規模な改装は必ず業者に依頼することになります。

ポイントA個室の鍵付け

プライベートの確保や盗難トラブルを未然に防ぐためには、個室の鍵付けが必要不可欠になるでしょう。

簡易的な鍵付け程度なら、DIYで出来るかと思いますので、全ての個室に鍵付けを済ませておきましょう。


ポイントB避難経路の確保

シェアハウスが共同住宅としての位置づけになる場合には消防法の基準に従う必要があります。

その場合、2方向の避難経路を確保することが義務づけられています。

まだ共同住宅としての位置づけになるのかは疑問視されていますが、もしもの対策として確保しておくことが望ましいでしょう。

ポイントCできればキッチンはIH化を

キッチンのレンジは共有化する部分なので非常に重要です。

どちらかというと、ガスよりもIHの方がおすすめです。

誰かが火をつけっぱなしにするなど、安全面の確保に関しては自動的に消えるIHの方が優れているからです。

ビルトイン型ではない場合、置き型のIHで工事不要なので、気軽に取り入れることが可能です。

その他のポイント

2006年6月から全ての住宅に火災報知機の設置が義務付けられているため、設置を怠らないように注意しましょう。

あと、汚れや衛生面を考慮すれば、トイレは和式よりも洋式の方がおすすめです。

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