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新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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どんな人が住んでいる?

シェアハウスを運営するには、事前のターゲット調査が必要になります。



シェアハウス専門の物件紹介サイトなどもあり、そのサイトでは大規模な市場調査などを行い、入居者の属性を調査することもあります。

2008年の調査ですが、男性が入居者全体の31%、女性が69%となっており、大半が女性の入居者となっています。

男性と女性を比べると、圧倒的に女性の方がコミュニティを作る力に長けています。

そのため、共同生活に対する抵抗感も少なく、シェアハウスの人気も高いのではないかと考えられます。

外国人の入居者は年々減っており、昨今では日本人が全体の73%に対し、外国人は27%となっています。

もちろん、外国人専用シェアハウスなどもあるため、一概にはこの数字が信じられているわけではありません。

入居者のコア層は完全に日本人に偏っており、年齢構成は20歳代前半〜30歳代前半が多くなっています。

20歳代前半では全体の28%、20歳代後半が37%、30歳代前半が19%となっており、10歳代では僅か2%となっているのが現状です。

調査では入居者の就業形態も分かっています。

正社員で26%、派遣社員で17%、パート・アルバイトで15%、契約社員で9%、学生で15%という数字になっています。

シェアハウスを利用する入居者は学生よりも社会人に多い事が分かりました。


「お金のない人が住む場所」は勘違い!

シェアハウス=お金がない人の住む場所。

というイメージを持たれている方も多いのですが、それは誤解です。

実際は入居者のほとんどが社会人で、年収240万円〜300万円以上が半数を占めています。

お金をかけずに良い物件に住むこともメリットの一つなのですが、それだけでシェアハウスに入居することを決定した訳ではないようです。

社会人が多く住むということは何かしら他の魅力を感じているに違いありません。

シェアハウスはお金に困っている人が住む場所とイメージを構築された背景には、派遣切りや不況などの情報と関連付けられていることが一つの理由のようです。

そのイメージに翻弄されることなく、シェアハウスの中心層は社会人であることを頭の片隅に入れておきましょう。

アパートローン必勝マニュアル[AIR-AL]
ゲストハウス・シェアハウスとは
寮や下宿、ルームシェアとの違い
どんな人が住んでいる?
入居者から見たシェアハウスのメリット
入居者から見たシェアハウスのデメリット
オーナー側から見たシェアハウスのメリット
オーナー側から見たシェアハウスのデメリット
シェアハウスの社会的意義
シェアハウスオーナーになるための方法
シェアハウスになる物件
シェアハウスを始めるにはいくらかかる?
シェアハウス用物件を購入するのにローンは組める?
投資初心者にオススメの物件
今は不動産投資に参入すべき?
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シェアハウス用物件を安く購入する裏技
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