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新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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水回りの数

トイレ、お風呂、洗濯機の必要数を考えておこう

入居者の不満につながりやすいのが、水回りの環境です。



忙しい朝のトイレ渋滞、洗濯機の利用制限などがあれば入居者のストレスは溜まるに違いありません。

定員の20〜30%を水回りの数にする。

と事前に決めておくことが重要です。

例えば、8人なら8×0.25=2 二つのトイレとお風呂が必要になると割り出すことができます。

そのような計算式以外にも、入居者の確立を考えてトイレの数などを決めているところもあります。

10人であっても男女共用なら問題ないということも考えられますので、スペース上余裕があれば二つに増やすというフレキシブルな考え方をするのも良いかもしれません。

お風呂の場合は必然的にトイレよりも利用時間が増すため、定員の25%は最低限必要だと考えます。

洗濯機もバッティングへのストレスを考えると、4,5人に1台という計算で設置しておくことが望ましいでしょう。

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