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新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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リノベーション・リフォーム業者の種類

リノベーション・リフォームを依頼できる3つの業者

部屋の区切るポイント、水回りの設置、改装ポイントやコンセプトなどを復習し、業者にリノベーションリフォームを依頼します。



依頼先としては三つほど挙げられます。

@ リフォーム専門店

リフォームに関しては豊富な知識と経験があるため、プランニング〜施工まで請け負ってくれるのがメリット。

ただ、リフォーム会社というのは、住宅メーカー・ゼネコン・トイレやバスなどの設備メーカーなどの子会社であることが珍しくありません。

そのため、設備機器に関しては全て親会社のものを使用しなければならないという制約が出てくる可能性もあります。

A 設計事務所

お風呂やトイレなどの水回り部分を新しくするだけなら、設計事務所に依頼する必要はありませんが、大規模な改修工事・リノベーション・デザインに関しては設計事務所の力を借りることがおすすめです。

工事自体は工務店に発注することになるため、設計事務所としてはプランニング・設計・工事の監理などをメインに任せます。

設計事務所の見積書をいくつかの工務店に見せて、一番安いところに発注するという方法もコスト削減には必要です。

B 工務店

工務店の場合は担当者が職人であることも多く、技術的な質問などを聞きながら細かい部分を決めていくことができます。

通常は小規模な部分工事が向いているのですが、工務店の内外部に設計士もいるため、幅広い要望に応えてくれます。


肝心なのは「話のわかる」パートナーであること

これら三つの中で選択するのは自分のプランをスムーズに実行してくれ、コスト面の課題もクリアしてくれるところが良いのは間違いありません。

コストを出来るだけ削減するためにも、出来る部分は自分で改装し、設備も自分で調達するのが良いでしょう。

ただ、自分で出来る部分を工事することになると、工務店の取り分は少なくなります。

設計事務所とは異なり、工務店は工事料として徴収しているからです。

その点、設計事務所は工事料ではなく監理料として徴収しているため、その辺りを柔軟に対応し、必要な部分だけを管理してくれるのです。

リフォーム専門店は親会社の設備・資材を使用する必要があるなどの制約があるため、セルフリノベーションでのコスト削減は難しいと考えられます。

セルフリノベーションをしてコスト管理をするなら、設計事務所が一番望ましいでしょう。

ただ、工務店やリフォーム専門店も柔軟に対応してくれるなら選択しても問題ありません。

このようにパートナー選びによってコストが大きく異なることを把握しておきましょう。

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寮や下宿、ルームシェアとの違い
どんな人が住んでいる?
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入居者から見たシェアハウスのデメリット
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