実録!驚きの36万円からの競売マンションらくらく獲得術

新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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施主による資材供給

安くてお気に入りのものを探そう

セルフリノベーションだけではなく、施主自ら資材を供給することでリノベーション費・リフォーム費を抑えることができます。



実際、多くの工務店や職人さんは建築資材・設備などを問屋から仕入れるため、独自のルートを持っているものです。

ただ、だからといって工務店のルートが確実に安いというわけではありません。

実際には、自分でトイレユニット・システムキッチン・建具を調達すればかなりのコストダウンにつながることでしょう。

また、決まった資材・設備を使わずに、自ら気に入ったものを選択することができるためメリットとしては優れている点です。

入手ルート@インターネットで購入

今ではインターネットでの取引が強い味方となります。

服や本などを購入する時と同じような感覚で資材・設備を購入することができるのです。

インターネットが普及するまでは工務店などの専門業者にしか卸していなかった問屋も個人との取引を積極化させています、インターネットの場合は実際の目で確かめることが出来ないというデメリットもあるのですが、価格や材質比較などをする場合には大きく役立つことでしょう。

ネットではエリア関係なく全国が競争相手になるため、自然に価格競争が起こります。

そのため、一般消費者にとっても買いやすい価格帯で販売されているのです。

多く利用されているサイトとしては大手ショッピングモールサイトである「楽天市場」、会員制の住宅設備・建材専門サイト「カーサナビ」、型落ちやB級品が狙い目である「ヤフーオークション」などが挙げられます。

購入の際に注意すべき点は送料です。送料を見逃してしまうと、結局は高くついてしまうということもあり得ますので十分注意しましょう。

また、インターネットでの購入をする場合は、実際にショールームなどで実物を見て決定することがおすすめです。


入手ルートAホームセンターで購入

大型のホームセンターもチェックしておきましょう。実際、通常50万円の展示品が16万円でユニットバスが販売されているというケースもあります。

もちろん、ユニットバスなどは展示品として扱われているだけなので、未使用品となります。

システムキッチンやトイレ、洗面ユニットなどもタイミングが合えば、かなりのお買い得価格で購入することができるでしょう。

インターネット同様、配送方法や送料は注意してみておきましょう。

入手ルートB海外調達

海外でのビジネスに関わりを持っている。

頻繁に出張に行っている。などのビジネスマンは海外で買い付けてくることも可能です。

飛行機代やホテル代などを含んでも、安く購入することができるのか?と分析し、慎重に選択することが重要です。

また、ハワイ旅行などが好きな方はアメリカの巨大ホームセンター「ホームデポ」などで買い付けするのも新しい楽しみ方かもしれません。

なかなか日本では見かけることのないデザインが豊富に揃っているため、なかなか魅力的です。

大型の物を買い付けするのはかなりの労力が必要ですが、ドアの取っ手・トイレの水栓・コンセントカバー・照明などの小物なら自分で飛行機で持ち帰ることもできるので、旅行ついでに買い付けするのも一つの方法ですね。

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