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新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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設備は何を揃えるか

標準的な設備を知っておこう

シェアハウスの全てのリノベーションを終えれば、後は必要な設備を設置していきましょう。



共用部分に必要なものと、個室に必要なものを分ける必要があります。

個室には小さな冷蔵庫、共用部分には大きな冷蔵庫と分けておくことで食べ物でのトラブルを未然に防ぐことができます。

食べられてはいけないものは個室の冷蔵庫に入れておくと、食べられる心配がなくなりますね。

後は小さくても良いのでテレビを設置しておくと、入居者の満足度は上がるはずです。

キッチンのコンロが二口しかない場合には、キッチン渋滞が起こる可能性が高いので、すぐに少量のお湯を沸かすことができる電気ケトルなどを採用しておくと便利です。

乾燥機は無料もしくはコイン式で使用許可しているところが多いようです。

実際、光熱費の事を考えると、コイン式の方が良いのかもしれません。

ただ、シェアハウス内に物干しスペースなどがない所では、無料で乾燥機を使わせてあげたほうが良いかと思われます。

毎回、乾燥させるために乾燥機を使うとなるとかなりの負担になり、入居者の不満が溜まってしまいます。

布団に関しては、希望者だけが購入できるようなシステムにしておく方が良いかもしれません。

他人が使った布団を使用するのに、抵抗を感じる人が少なくないからです。

インターネット環境は整えておくべきでしょう。

無線LANを導入しているハウスが多いとのこと。


リサイクルやリースも活用しよう

炊飯器などの家電をシェアハウスなどで使用すると、使用頻度が多いため一般家庭よりも故障も早いと考えられます。

そのため、新品を取り入れるのはもったいないという考え方の人もいるようです。

新品のものを購入するなら、ネットで格安購入したり、ポイントが貯めるメリットのある量販店で購入したりするのが良いでしょう。

ポイントを貯めて、電子レンジなどの家電と交換して、必要な設備を整えていくというのも一つの方法です。

すぐに故障するなら中古品で問題ないという考えの方はオークションやリサイクルショップなどでの購入がおすすめです。

また、全ての家電をリースで揃えるという方法もあります。

家具・家電というのは償却期間が決まっているため、数年しか経費で落とすことができません。

しかし、リースの場合は毎年経費として計上することができるため、税務申告時には有利に働くでしょう。

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