実録!驚きの36万円からの競売マンションらくらく獲得術

新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

サイトマップ

入居条件・コンセプトを固める

リノベーションする前にはしっかりとしたコンセプトに沿った計画をまとめるのですが、入居者募集の前にも再確認しておくべきです。



それは入居者がハウスで暮らし始ると、途中で条件やコンセプトの変更が難しくなるからです。

女性専用だったのが男女共用になったなどはもってのほか。

男女共用である場合も、事前に男女比率を決めておくと良いでしょう。


ユニークなコンセプトはほどよく考えて

コンセプトがないシェアハウスは生き残れないと言われているほど厳しい市場になっているのは確かです。

バイク乗りのためのシェアハウスなどを運営している所でも結局バイクを所有している入居者は少ないということもあり得ます。

それはシェアハウスに住みたいという人の数に対して、供給するハウス自体が足りていないからコンセプトが無視される形になるのです。

ただ、このようにコンセプトで狙っていた客層とは違った客層が集まると、コンセプトに誘われて入居した人は不満に思う事でしょう。

バイク乗りが多く集まるシェアハウスだと思ったのに、ほとんどが所有すらしていない、話も全く合わない、などが考えられます。

シェアハウス経営にはしっかりとしたコンセプトが必要にはなるのですが、ターゲットを絞り込み過ぎると、このような事態になりかねないことも頭に入れておきましょう。

コンセプトに合わないけど、入居したいという希望者がいた場合に入居させるのか?入居させないのか?などの対応も考えておきましょう。

アパートローン必勝マニュアル[AIR-AL]
ゲストハウス・シェアハウスとは
寮や下宿、ルームシェアとの違い
どんな人が住んでいる?
入居者から見たシェアハウスのメリット
入居者から見たシェアハウスのデメリット
オーナー側から見たシェアハウスのメリット
オーナー側から見たシェアハウスのデメリット
シェアハウスの社会的意義
シェアハウスオーナーになるための方法
シェアハウスになる物件
シェアハウスを始めるにはいくらかかる?
シェアハウス用物件を購入するのにローンは組める?
投資初心者にオススメの物件
今は不動産投資に参入すべき?
シェアハウス用物件はどうやって探す?
シェアハウス用物件を安く購入する裏技
利回りについて
物件内見
リノベーションのための考え方
最低限のリノベーション
女性専用か男女共用か
個室かドミトリーか
コンセプトはどうする
部屋を区切る際の注意点
水回りの数
シャワーとお風呂はどっち
リノベーション・リフォーム業者の種類
良い業者の見分け方
シェアハウス物件に強い業者
セルフリノベーション
施主による資材供給
節約グッズ
設備は何を揃えるか
リーズナブルなインテリアショップ
オープン前のシュミレーション
自主管理かアウトソーシングか
一括借上か普通賃貸管理か
良い管理業者の見分け方
シェアハウスのルールづくり
シェアハウスごとに考えたいルール
入居条件・コンセプトを固める
家賃・光熱費の設定
入居者募集の方法
入居者付でやってはいけないこと
入居者募集から入居までのステップ
入居面接のポイント
契約に必要な書類
自主管理をスムーズにする
トラブルが起きないための防御策
シェアハウス事例
競売物件を住宅ローンを使い自己資金0円で有利に取得しアパート・マンション経営を最短成功へ導きます!年間20億円の取引実績からの賃貸経営ノウハウ・自己資金0円不動産投資!他にも賃貸経営の裏技をすべて公開し、住宅ローン単体の裏技も総ページ数800ページ以上に収録されています。
リンク集
独立開業完全マニュアル マンション・戸建てクリーニング業
実働2時間!マンションをバーゲンセールで買って高く売って儲ける方法
構造欠陥マンション 見破る4つのチェックポイント!!

【支持されて一周年】FX初心者でも空いた時間にぱぱっと稼ぐ、究極のスキャルマジック- 恋スキャFXビクトリーDX完全版
ソニー 金利



新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 All copyrights 2011 by 小田篤史
Google

当サイトは情報のみを提供するサイトです。当サイトの情報を基にしたことによる損失について、サイト管理者は一切関知致しません。