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新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

サイトマップ

入居者募集から入居までのステップ

問い合わせへの対応

ひつじ不動産などのシェアハウスを紹介するサイトを見て、掲載していた所有物件にお客様が興味を持ちます。



そして、サイト内のフォーム経由で連絡が入ります。

これが問い合わせの流れになります。

ハウスへの質問内容などがメールに書かれていれば、丁寧に分かりやすく伝え、内見希望があれば希望日時を確認し、案内をすることになります。

内見から契約までの進め方

内見ではまず、共有部分や個室などを見てもらいます。

そして設備やハウス内でのルールなどを説明し、契約条件を説明することになります。

入居を希望された場合は、その場で面接を行い、入居者を気に入れば契約段階に進みます。

もし、共同生活に向かないと判断した場合は遠慮することなくお断りの連絡を入れましょう。

契約には家賃や保証金などの支払いがあるため、後日になることが多いようです。

本契約に進む場合は入居申込書類に必要事項を記載し、本人確認ができる身分証明書のコピーをお預かりしましょう。


鍵の受け渡しも必要

家賃が発生するタイミングは鍵を渡した日となります。

実際に入居するまでに内見・面接・契約・鍵の受け渡しなどが行われるため3,4回は立ち会う事になります。

契約まで進まない場合でも案内・説明などを行うため丁寧な対応が必要です。

シェアハウスは一般的な賃貸経営とは異なり、入居者付けを不動産屋などに依頼するわけにはいきません。

そのため、自主管理するという手間や労力が必要になるのです。

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