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新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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入居面接のポイント

質のいい入居者を見つける3つのポイント

家賃滞納者、ルールを破る人などの質が悪い入居者につかれてしまうと、他の入居者も退去してしまうという最悪のケースが考えられます。



それらを避けるためにも、質のいい入居者を見つけなければなりません。

実際、退去になると、立ち会い・原状復帰・再度入居者募集・案内・契約などのステップを1から踏まなければならないため大変な手間が生じてしまいます。

手間を最小限に抑えるためにも、質のいい入居者を見極める面接ポイントを心得ておきましょう。

ポイント@入居者募集の広告でハードルを上げる

入居までのステップはかなりの手間が生じますが、手を抜かずに一人一人対応していくことが良い入居者を見極めるために必要となります。

質の良い入居者を集める際の策としては入居条件のハードルを上げてしまうという事です。

コンセプト・概念・厳しい面接などを行うことで質の良い入居者を集めることに成功したオーナーさんもいるようです。


ポイントAコミュニケーションがとれる人間かどうか

シェアハウスコミュニティの構築を目的にしているため、コミュニケーションがとれる人間を集めるべきです。

面接の中で一般的な会話ができない・目線を合わせないなどの場合は要注意。

自分ならこの人と暮らせることができるか?という基準も面接のポイントとなるでしょう。

ポイントB入居者のレベルを合わせる

シェアハウスでは様々な人間が共に生活するのが面白さではあるのですが、生活レベルはある程度同レベルにしておくことが重要です。

生活レベルが極端にかけ離れていると、派閥争いやコミュニケーションが全くなくなるというようなトラブルを抱える可能性が高まります。

また、ハウス内の雰囲気も損なわれるため面接時に注意しておきましょう。

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入居者から見たシェアハウスのメリット
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