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新不動産投資シェアハウスとは〜これからはアパートでもマンションでもない〜 

住まいの選択肢としてシェアハウスを選ぶ若者が増えています。敷金・礼金・仲介料・保証人不要で家具家電付き、引越しにお金もかからず生活コストをかけたくない若者に最適。地方から出てきた人にとっては仲間がすぐにできるのも魅力です。

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自主管理をスムーズにする

意外と大変なルーティン管理

シェアハウスを自主管理する場合は、管理業務が忙しくかなりの手間がかかります。



また、日々のルーティン管理なども積み重なるため効率の良い管理方法を考えておくべきでしょう。

ルーティン管理としては、トイレットペーパー・キッチン洗剤の補充・照明の交換・家電設備が故障した時の対応・対人トラブルの対応などが挙げられます。

リーダー制度

入居者の中で「リーダー」という役割を作っておくとよいでしょう。

リーダーには管理費用を預け、日用品・消耗品の購入、入居者の不満の取りまとめ、新しい入居者へハウスルールの伝達などを引き受けてもらいます。

リーダーを一人決めておくと、入居者一人一人に対応しなくてもリーダーに通じて解決することが出来るため管理の効率は上がります。

ただ、リーダーには家賃を2,3万円免除というような特典をつけておかなければなりません。


消耗品の補充は清掃の人に委託する

水回りの掃除などをアウトソーシングしている場合は、洗剤やトイレットペーパー、ゴミ袋などの消耗品の補充も依頼しておくと助かります。

足りなくなった場合には入居者もしくはオーナーが交換するようにしていけば、それほど手間と感じないでしょう。

アパートローン必勝マニュアル[AIR-AL]
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